Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Регистрация компаний » О режимах налогообложения » Особенности налогообложения ЮЛ и ИП » Для ИП » Налоги ИП при аренде недвижимости » Учет ИП доходов от сдачи недвижимости в аренду

Учет ИП доходов от сдачи недвижимости в аренду

18.02.15

Рассмотрен вопрос об учете ИП доходов от сдачи недвижимости в аренду

ИП, осуществляющий в 2015 деятельность по сдаче в аренду объектов недвижимости и совмещающий УСН и ПСН, при определении базы по УСН за этот год должен учесть доходы, которые он получил в 2015 от названных услуг, оказанных в 2014 в период применения УСН.

Письмо Минфина России от 23.01.2015 N 03-11-12/69647

Вопрос

Об учете доходов ИП, поступивших в 2015 за сдачу в аренду объектов недвижимости в 2014, если в 2014 ИП применял УСН, а с 2015 ИП применяет ПСН (сдача в аренду одного объекта недвижимости) и УСН (сдача в аренду других объектов недвижимости)

Согласно ст. 346.47 НК РФ объектом налогообложения при ПСН признается потенциально возможный к получению годовой доход ИП по соответствующему виду предпринимательской деятельности, установленный законом субъекта РФ.

В связи с этим ИП, осуществляющий предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по сдаче в аренду объектов недвижимости и применяющий в 2015 году ПСН в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду одного из объектов недвижимости, а в отношении деятельности по сдаче в аренду других объектов недвижимости - УСН, денежные средства, поступившие в 2015 году за услуги по сдаче в аренду объектов недвижимости, оказанные в 2014 году в период применения УСН, должен учесть в 2015 году при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина по вопросам применения законодательства РФ о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства РФ о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Виды услуг от «AAA-Investments LLC»

Мы рады видеть Вас среди наших Клиентов!