Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Регистрация компаний » О режимах налогообложения » Особенности налогообложения ЮЛ и ИП » Для ИП » Налоги ИП при аренде недвижимости » НДФЛ с доходов по договору аренды недвижимого имущества

НДФЛ с доходов по договору аренды недвижимого имущества

20.11.14

Переход предпринимателей на УСН осуществляется на добровольной основе

Вопрос

О налогообложении НДФЛ доходов по договору аренды недвижимого имущества, полученных ФЛ, не являющимся ИП; о порядке перехода ИП на УСН

Письмо Минфина РФ от 21.08.2014 N 03-11-11/41960

Согласно "п. 1 ст. 23" ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования ЮЛ с момента госрегистрации в качестве ИП.

При этом в соответствии со "ст. 2" ГК РФ предпринимательской деятельностью признается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

ФЛ, не являющиеся ИП, получающие доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, уплачивают НЛФЛ в установленном порядке в соответствии со "ст. 228" НК РФ.

Указанные лица представляют в налоговый орган налоговую декларацию в порядке, предусмотренном "ст. 229" Кодекса.

Одновременно обращаем внимание, что в соответствии со "ст. 346.11" Кодекса переход к УСН осуществляется организациями и ИП добровольно в порядке, предусмотренном гл. 26.2 "УСН" Кодекса.

Порядок и условия начала и прекращения применения УСН установлены положениями "ст. 346.13" Кодекса.

В соответствии с "п. 1 ст. 346.13" Кодекса организации и ИП, изъявившие желание перейти на УСН со следующего календарного года, уведомляют об этом налоговый орган по месту нахождения организации или месту жительства ИП не позднее 31 декабря календарного года, предшествующего календарному году, начиная с которого они переходят на УСН. В уведомлении указывается выбранный объект налогообложения.

Также обращаем внимание, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина по вопросам применения законодательства РФ о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства РФ о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Виды услуг от «AAA-Investments LLC»

Мы рады видеть Вас среди наших Клиентов!