Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Про все налоговые вычеты: вопросы и ответы » Имущественные вычеты: вопросы и ответы » Вычет на на отделку дома после оформления права собственности » Подключение к электросетям купленного завершенного строительством дома включается в вычет

Подключение к электросетям купленного завершенного строительством дома включается в вычет

26.02.14

Принять к вычету расходы на достройку и отделку купленного дома возможно, если в договоре купли-продажи оговорено приобретение не завершенного строительством жилого дома

В письме от 22.04.2013 N 03-04-07/13931 Минфин сообщает следующее.

Ситуация

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 млн. руб., на приобретение на территории РФ жилого дома или доли (долей) в нем.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться

Таким образом, расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации отделены от расходов, связанных с работами или услугами по строительству (достройке дома) и его отделке.

Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенного строительством жилого дома без отделки.

Вопрос

Относятся ли расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации к расходам на достройку и отделку жилого дома?

Правомерно ли предоставление имущественного вычета по НДФЛ по расходам на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации жилого дома, завершенного строительством и приобретенного по договору купли-продажи?

Ответ

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК в фактические расходы налогоплательщика на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

НК не ограничивает право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета с учетом фактических расходов на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации при приобретении завершенного строительством жилого дома, не подключенного к таким сетям и источникам питания.

Одновременно обращаем внимание, что согласно письму Минфина от 14.10.2008 N 03-05-09/17 обращения ФНС в Минфин по вопросам применения законодательства РФ о налогах и сборах должны содержать позицию ФНС России по запрашиваемым вопросам.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!