Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Про все налоговые вычеты: вопросы и ответы » Имущественные вычеты: вопросы и ответы » Возврат вычета с целью получения нового

Возврат вычета с целью получения нового

24.12.14

Нельзя вернуть государству ранее полученный имущественный вычет с целью получения нового

Письмо Минфина от 19.11.2014 № 03-04-05/58518

Вопрос

10.01.2012 мной была приобретена 1-к. квартира за 570 т.р. Для приобретения квартиры я взяла потребительский кредит в Сбербанке России. По окончании налогового периода, 17.05.2013 было получено извещение о возврате подоходного налога в сумме 74100 р., эти средства пошли на уплату процентов банку, что значительно облегчило мое материальное положение. 24.04.2014 мной была приобретена 1-к. квартира за 1250 т.р., для приобретения которой я тоже брала ссуду в банке 1100 т.р. В дальнейшем, первую квартиру я продала, частично погасив кредит банку, но в настоящее время обременена еще достаточно большой суммой долга, и такая денежная помощь от государства, как возврат, очень кстати, учитывая, что я являюсь законопослушным налогоплательщиком и ежемесячно с меня высчитывают около 10 т.р. налогов.

Обратившись в налоговую инспекцию узнать, какие документы и когда их подать для получения возврата за приобретение жилой квартиры (подп.3 п.1 ст.220 НК), я получила устный отказ от сотрудников со ссылкой на письмо из Минфина РФ от 12.02.2014 N 03-04-05/5598, где есть ссылка на п.11 ст.220 НК РФ о недопущении повторного предоставления налоговых вычетов, предусмотренных пп.3 и 4 п.1 ст.220 НК. Может я что-то недопоняла, изучая ст.220 НК, но в п.3 ст.220 сказано, что имущественный налоговый вычет предоставляется в размере, не превышающем 2000000 р. В случае если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного вычета в размере менее его предельной суммы (в моем случае это 570 т.р.), то остаток имущественного налогового вычета (1430 т.р.) до полного его использования может быть учтен при получении налогов. вычета в дальнейшем.

Если все же их отказ мне правомочен, у меня возникает вопрос, могу ли я вернуть государству ранее полученный мной возврат 74100 т.р., аннулировав мое заявление, и воспользоваться своим правом по-новому, в отношении возврата средств, потраченных мною на приобретение 2 квартир, 1820 т.р.

Из обращения следует, что налогоплательщиком в 2012 году была приобретена квартира, в связи с чем в 2013 году им было реализовано право на получение имущественного налогового вычета. В 2014 году им была приобретена еще одна квартира.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 01.01.2014) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета в соответствии со ст. 220 Кодекса не допускается.

ФЗ от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменений в ст. 220 ч. 2 НК РФ, вступившим в силу 01.01.2014, внесены изменения в ст.220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.

При этом, исходя из положений п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 01.01.2014.

Исходя из вышеизложенного, имущественный налоговый вычет в связи с приобретением, в частности, квартиры предоставляется налогоплательщику только один раз и в случае, если налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, в дальнейшем указанный имущественный налоговый вычет налогоплательщику не предоставляется.

Возможность возврата ранее полученной налогоплательщиком суммы причитающегося ему имущественного налогового вычета с целью получения указанного вычета по другому объекту недвижимости Кодексом не установлена.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!