Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Про все налоговые вычеты: вопросы и ответы » Имущественные вычеты: вопросы и ответы » Вычет при продаже жилья, если покупка оплачена из субсидии » Вычет при продаже, если покупка квартиры оплачена за счет субсидии ПФР

Вычет при продаже, если покупка квартиры оплачена за счет субсидии ПФР

27.08.14

О налогообложении НДФЛ доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет и приобретенной за счет средств единовременной субсидии, предоставленной ПФР

Письмо Минфина РФ от 09.06.2014 N 03-04-05/27763

Из письма следует, что работнику ПФР предоставлена за счет средств бюджета ПФР единовременная субсидия на приобретение жилья, которое в этом же году было продано.

Согласно п. 36 ст. 217 НК от налогообложения освобождаются суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.

Поскольку средства ПФР не относятся к средствам федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, суммы единовременных субсидий на приобретение жилья, предоставленных за счет средств бюджета ПФР, подлежат налогообложению НДФЛ на общих основаниях.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 НК налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Таким образом, при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет и приобретенной им за счет средств единовременной субсидии, предоставленной ПФР, с которой был удержан НДФЛ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму дохода, полученного от продажи указанной квартиры, на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением, в том числе на сумму полученной субсидии, использованной на приобретение данной квартиры.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по НДФЛ, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!