При получении налогооблагаемых доходов и покупке жилья в один календарный год налогоплательщик вправе воспользоваться имущественными вычетами
Вопрос
О налогообложении НДФЛ доходов от продажи имущества, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета по НДФЛ по расходам на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем
Письмо Минфина РФ от 27.06.2014 N 03-04-05/31070
В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.
Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная п. 1 ст. 224 Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. 218 - 221 Кодекса, с учетом особенностей, установленных гл. 23 Кодекса.
Пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, жилых домов и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Согласно п. 3 ст. 220 Кодекса указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса, не превышающем 2 000 000 рублей.
При этом в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы
- Расходы на разработку проектной и сметной документации
- Расходы на приобретение строительных и отделочных материалов
- Расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством
- Расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченных строительством) и отделке
Расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.
Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!