Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Про все налоговые вычеты: вопросы и ответы » Имущественные вычеты: вопросы и ответы » Вычет ИП при купле-продаже » О предоставлении имущественного вычета ИП при продаже имущества » Налоги ИП при продаже имущества

Налоги ИП при продаже имущества

08.12.14

Чтобы понять, платить "предпринимательские" налоги или НДФЛ как ФЛ или нет, надо определить, имеет ли проданное имущество отношение к ИП-деятельности

Под имуществом подразумеваются находящиеся в РФ недвижимость, включая земельные участки и транспорт, а гражданин - резидент РФ.

Доходы от деятельности, подпадающей под вид деятельности, указанный ИП при регистрации, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности.

В случае если ИП не осуществляет вид деятельности по продаже недвижимого имущества, а нежилое помещение на момент продажи не относится к основным средствам ИП и доходы от его реализации не могут быть учтены в составе доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, то указанные доходы подлежат включению в налоговую базу по НДФЛ.

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые ФЛ, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

При этом согласно абз. 2 п. 17.1 ст. 217 НК положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые ФЛ от продажи имущества, непосредственно используемого ИП в предпринимательской деятельности.

Таким образом, к доходам, полученным от продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, положения п. 17.1 ст. 217 НК неприменимы.

Таким образом, чтобы определить, платить "предпринимательские" налоги или НДФЛ как ФЛ или нет, надо выяснить, имеет ли проданное имущество отношение к предпринимательской деятельности ИП.

Для этого следует прочесть статьи по следующим ссылкам

Продажа имущества - непредпринимательский доход

Имущество продано после утраты статуса ИП

Имущество продано в период ведения предпринимательской деятельности

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!