При покупке квартиры у брата в том числе детям покупателя имущественный вычет не положен
То есть, налогоплательщик, который приобрел у брата квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, не вправе получить имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов.
Вопрос
О получении имущественного вычета по НДФЛ налогоплательщиком, который приобрел у брата квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми
Письмо Минфина РФ от 18.08.2014 N 03-04-05/41159
Из обращения следует, что налогоплательщиком вместе со своими несовершеннолетними детьми приобретена у брата налогоплательщика в общую долевую собственность квартира.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
Согласно п. 5 ст. 220 НК имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК, не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК.
Пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Учитывая изложенное, в рассматриваемом случае налогоплательщик, в силу п. 5 ст. 220 НК, не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных им расходов на приобретение в свою собственность и в собственность своих несовершеннолетних детей долей в праве собственности на квартиру.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по НДФЛ, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.
Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!