Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Про все налоговые вычеты: вопросы и ответы » Имущественные вычеты: вопросы и ответы » Особенности сделок между взаимозависимыми лицами » НДФЛ при покупке жилого дома у отца супруги

НДФЛ при покупке жилого дома у отца супруги

04.08.14

Имущественный вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на приобретение жилого дома не применяется, если сделка совершена между налогоплательщиком и отцом его супруги

Письмо Минфина от 04.06.2014 N 03-04-05/26764

Вопрос

О получении имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилого дома у отца супруги в 2010 году

Из рассматриваемого обращения следует, что налогоплательщик в 2010 году на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом у отца супруги.

В соответствии со ст. 220 НК при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НКодекса (в редакции ФЗ от 29.11.2007 N 284-ФЗ, действовавшей в 2010 году на момент получения права на имущественный налоговый вычет) имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 НК.

В частности, пп. 3 п. 1 ст. 20 НК взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

К понятию "отношения свойства" можно отнести отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов.

Таким образом, если сделка совершается между лицами, являющимися взаимозависимыми, то имущественный налоговый вычет не применяется.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!