Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Про все налоговые вычеты: вопросы и ответы » Имущественные вычеты: вопросы и ответы » Особенности сделок между взаимозависимыми лицами » НДФЛ по сделке между супругой налогоплательщика и ее сестрой

НДФЛ по сделке между супругой налогоплательщика и ее сестрой

29.07.14

Имущественный вычет по НДФЛ не предоставляется по сделке, заключенной между супругой налогоплательщика и ее сестрой, поскольку стороны такой сделки являются взаимозависимыми

Вопрос

О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении 3/4 земельного участка и 3/4 жилого дома, расположенного на нем, по сделке, заключенной между супругой налогоплательщика и ее сестрой

Письмо Минфина РФ от 26.05.2014 N 03-04-05/24965

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории РФ жилых домов, земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НК размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.

Согласно п. 5 ст. 220 НК имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК, не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК.

Пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Из обращения следует, что сделка купли-продажи 3/4 земельного участка и 3/4 жилого дома, расположенного на нем, заключена между супругой налогоплательщика и ее сестрой, которые в соответствии с пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК являются по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами.

Учитывая изложенное, в рассматриваемом случае имущественный налоговый вычет, в силу п. 5 статьи 220 НК, не применяется.

Таким образом, так как сделка купли-продажи 3/4 земельного участка и 3/4 жилого дома, расположенного на нем, заключена между супругой налогоплательщика и ее сестрой, которые в соответствии с пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ являются по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами, имущественный налоговый вычет, в силу п. 5 ст. 220 НК, не применяется.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!