О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении у взаимозависимого лица квартиры, комнаты или доли (долей) в них
Письмо Минфина от 09.10.2013 N 03-04-05/42198
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК.
При этом в силу пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Одновременно сообщаем, что если у налогоплательщика есть основания считать, что его права нарушаются, то обжалование актов налоговых органов и действий или бездействия их должностных лиц осуществляется в порядке, установленном гл. 19 НК.
Примечание ААА-Инвест
Являются ли супруг с супругой и мать супруги взаимозависимыми лицами в целях получения имущественного вычета по НДФЛ при приобретении доли квартиры у матери супруги?
Имущественные налоговые вычеты не предоставляются, если сделки купли-продажи жилья совершены физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. В НК определен перечень лиц, признающихся для целей налогообложения взаимозависимыми лицами, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности.
В частности, к таким лицам относятся лица, состоящие в соответствии с СК РФ в отношениях родства или свойства.
К понятию «отношения свойства» можно отнести отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругами и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.
Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!