Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Про все налоговые вычеты: вопросы и ответы » Имущественные вычеты: вопросы и ответы » Строение не признано жилым домом » Вычет по недострою возможен, если есть свидетельство о регистрации права собственности

Вычет по недострою возможен, если есть свидетельство о регистрации права собственности

27.02.14

Если свидетельство о регистрации права собственности на незавершенный строительством жилой дом получено, можно воспользоваться вычетом в размере фактически произведенных расходов на его приобретение

Минфин в письме от 18.04.13 N 03-04-05/5-383 сообщает, что при наличии регистрации права собственности на не завершенный строительством жилой (свидетельство есть) получить по нему имущественный налоговый вычет можно.

Если налогоплательщик не заявит вычет сразу, то после достройки дома, он сможет получить вычет в размере фактических расходов и на прибретение, и на достройку дома, но не более 2 млн. руб. При этом потребуется получить новое свидетельство о праве собственности на жилой дом.

Получить вычеты отдельно по приобретению недостроя, а позже дополнительно по расходам на достройку дома нельзя, поскольку такой вычет предоставляется лишь однажды.

Таким образом, налогоплательщик вправе применить имущественный вычет в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 млн. руб., в частности, на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем.

Для подтверждения права на вычет при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе на недострой, необходимо подтвердить право собственности на него.

Если свидетельство о регистрации права собственности на незавершенный строительством жилой объект имеется, можно применить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов на его покупку.

Если в будущем налогоплательщик получит новое свидетельство о госрегистрации права собственности, где в качестве объекта права указан достроенный жилой дом, он вправе воспользоваться вычетом в размере фактически произведенных расходов не только на приобретение незавершенного строительством дома, но и на его достройку, в размере, не превышающем 2 млн. руб.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!