Под садовым домиком для целей налогообложения НДФЛ следует понимать жилое строение, возведенное на садовом земельном участке
Вопрос
Признается ли жилое строение без права регистрации проживания в нем, расположенное на садовом земельном участке, садовым домиком для целей получения имущественного вычета по НДФЛ при его продаже?
Ответ в письме Минфина от 08.05.2013 N 03-04-05/16275
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 250 000 руб.
Из системного толкования пп. 1 п. 1 ст. 220 НК следует, что имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 млн. руб., предоставляется при продаже жилых помещений и земельных участков или долей в них.
В ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" жилые помещения разделяются на два вида "жилой дом" и "жилое строение".
Поскольку в пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса "жилой дом" упомянут отдельно, то под "садовым домиком" для целей данного подпункта следует понимать жилое строение, возведенное на садовом земельном участке.
Таким образом, жилое строение без права регистрации проживания в нем, расположенное на садовом земельном участке, для целей получения имущественного вычета по НДФЛ при его продаже признается садовым домиком.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.
Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!