При купле помещения для жилья в 1997 году ФЛ может получить вычет в части затрат с учетом ограничений ст. 220 НК
Ситуация
1997 - купля жилья в совместную собственность с ребенком по цене сорок пять млн. руб.
Вычет по подоходному налогу не получен. ИФНС подтверждает вычет по НДФЛ в размере сорок пять млн. руб., так как жилье куплено до деноминации.
Вопрос
В каком размере ФЛ может получить вычет по НДФЛ?
Ответ
ФЗ от 05.08.2000 N 118-ФЗ с 2001 введена в действие гл. 23 "НДФЛ" ч. 2 НК.
Ст. 31 этого ФЗ предусмотрено, что ч. 2 НК применяется к отношениям, возникшим после введения ее в действие.
Следовательно, с 01.01.2001 предоставление ФЛ вычета по НДФЛ при покупке помещения для жилья регламентируется правилами гл. 23 "НДФЛ" НК.
Исходя из первой редакции пп. 2 п. 1 ст. 220 НК, у ФЛ возникло право применить имущественный вычет в сумме затрат на стройку или куплю в России помещения для жилья в размере фактических затрат, но не более шестисот тыс. руб.
При купле жилья в общую долевую или совместную собственность имущественный вычет должен быть распределен между совладельцами пропорционально их доли в праве собственности либо по заявлению (последнее применимо для случая совместной собственности).
Следовательно, ФЛ может получить вычет в части фактических затрат на куплю в 1997 году помещения для жилья с учетом ограничений, установленных ст. 220 НК.
Размер понесенных ФЛ затрат в рассмотренном случае определяется с учетом деноминации.
Таким образом, если ФЛ купило жилье в совместную собственность до деномицаии, то оно применяет вычет по общему заявлению сособственников в пределах шестисот тыс. руб. с учетом деноминации.
Аналогичную позицию занимает Минфин в письме от 27.01.2014 N 03-04-07/2730.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.
Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!