Пенсионер вправе перенести остаток имущественного вычета на предшествующие периоды
Письмо Минфина России от 28.11.2014 N 03-04-05/60785
Вопрос
О перенесении на предшествующие налоговые периоды остатка имущественных вычетов по НДФЛ, полученных работающими пенсионерами при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве в 2014 году
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них. При этом согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса размер указанного имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
При приобретении одним из супругов квартиры в общую совместную собственность, которая в дальнейшем была оформлена в долевую собственность, каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.
Абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Кодекса определено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Поскольку, как следует из обращения, квартира была приобретена в строящемся доме в рамках договора долевого строительства и акт приема-передачи квартиры подписан в 2014 году, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиками по доходам за 2014 год и последующие годы.
Вместе с этим согласно п. 10 ст. 220 Кодекса у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 Кодекса, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Таким образом, пенсионеры (в том числе работающие) вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественных налоговых вычетов.
При этом следует учитывать, что в соответствии с п. 7 ст. 78 Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами.
За подробной информацией о порядке получения имущественного налогового вычета следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.
Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!