Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Про все налоговые вычеты: вопросы и ответы » Имущественные вычеты: вопросы и ответы » Безвозмездное получение участка из публичной собственности

Безвозмездное получение участка из публичной собственности

21.01.15

Безвозмездное получение участка из публичной собственности с 01.01.2009 не облагается НДФЛ

Письмо Минфина России от 16.10.2014 N 03-04-05/52267

Вопрос

Многодетные семьи, получающие от государства земельные участки на безвозмездной основе, будут освобождены от уплаты налогов на доходы физических лиц, пообещал в четверг Президент России Владимир Путин на встрече с представителями Самарской области".

Но сейчас в Московской области, в частности, многодетные семьи начали получать требования налоговых органов заплатить НДФЛ со стоимости предоставленных им в 2013 году земельных участков.

При этом кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость более чем в 2 раза, но никаких коммуникаций (дорог и т.д.) местные администрации в обозримом будущем даже не обещают.

По сути выдали практически бесполезные (если не делать значительные вложения, на которые большинство многодетных семей явно не способны) участки, да еще и требуют с них НДФЛ.

Прошу довести до конца начатое.

Лучше всего путем внесения дополнительного основания в статью 217 НК РФ, или хотя бы разъяснениями Минфина в адрес налоговых органов, что в данном случае обязанность платить НДФЛ не возникает по аналогии с п.1 ст.217 НК РФ (предоставление земли многодетным семьям - это разновидность гос. пособий).

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению ...

1) ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПОСОБИЯ, .... При этом к пособиям, не подлежащим налогообложению, относятся пособия по безработице, беременности и родам...

3) все виды установленных ... компенсационных выплат .... связанных с:

БЕСПЛАТНЫМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ и коммунальных услуг, топлива или соответствующего денежного возмещения

Ответ

Пп. "в" п. 1 ст. 1 ФЗ от 29.11.2012 N 205-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую НК РФ", вступившего в силу с 29.11.2012, внесены изменения в п. 41 ст. 217 Кодекса, предусматривающие освобождение от обложения НДФЛ доходов в виде жилого помещения и (или) земельного участка из государственной или муниципальной собственности, полученного налогоплательщиком в собственность бесплатно в случаях и порядке, установленных законодательством РФ, законодательством субъектов РФ.

П. 4 ст. 3 указанного ФЗ предусмотрено распространение действия п. 41 ст. 217 Кодекса в данной редакции на правоотношения, возникшие с 01.01.2009.

Таким образом, доходы налогоплательщиков в виде земельных участков, переданных бесплатно из государственной или муниципальной собственности, начиная с 01.01.2009, освобождаются от обложения НДФЛ при соблюдении условий, установленных п. 41 ст. 217 Кодекса.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!