Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Про налоговые вычеты в Крыму и Севастополе » Имущественные налоговые вычеты в Крыму и Севастополе » НДФЛ при продаже недвижимого имущества

НДФЛ при продаже недвижимого имущества

19.01.15

С 2015 года при продаже имущества в Крыму НДФЛ рассчитывается по правилам НК РФ

Письмо ФНС России от 29.12.2014 N БС-3-11/4537@

Вопрос

Об уплате НДФЛ с доходов от продажи имущества физлицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, на территории Республики Крым и Севастополя

В соответствии со ст. 15 ФКЗ от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательство РФ о налогах и сборах применяется на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя с 01.01.2015.

В соответствии с п. 2 ст. 209 НК РФ объектом налогообложения ФЛ, не являющихся налоговыми резидентами РФ, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ.

Доход от продажи имущества, находящегося в РФ, на основании пп. 5 п. 1 ст. 208 Кодекса, относится к доходам, полученным от источников в РФ.

Налоговый статус ФЛ определяется в соответствии с положениями ст. 207 Кодекса.

В отношении доходов ФЛ, не являющегося налоговым резидентом РФ, от продажи имущества, находящегося в РФ, налоговая ставка установлена в размере 30 процентов (п. 3 ст. 224 Кодекса).

В соответствии с п. 4 ст. 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные ст. 218 - 221 Кодекса, не применяются.

Согласно положениям ст. 228 и 229 Кодекса ФЛ, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют сумму налога и представляют налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган по месту жительства (в случае отсутствия - по месту нахождения недвижимого имущества) не позднее 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором был получен данный доход.

Общая сумма налога, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика (в случае отсутствия - по месту нахождения недвижимого имущества) в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 4 ст. 228 Кодекса).

В части вопроса по иным условиям налогообложения доходов ФЛ, не являющихся налоговыми резидентами РФ, на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя ФНС сообщает, что ФЗ от 29.11.2014 N 379-ФЗ ст. 207 Кодекса дополнена п. 2.1, в соответствии с которым налоговыми резидентами в 2015 году признаются ФЛ фактически находящиеся в РФ на территориях Республики Крым и (или) города федерального значения Севастополя не менее 183 календарных дней в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года.

Период нахождения ФЛ в РФ на территориях Республики Крым и (или) города федерального значения Севастополя не прерывается на краткосрочные (менее шести месяцев) периоды его выезда за пределы территории РФ.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!