Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Статус налогового резидента России » НДФЛ с доходов физлиц - нерезидентов » Вычет при продаже квартиры на территории РФ нерезидентом » НДФЛ налогового резидента Украины при продаже недвижимости в РФ » НДФЛ от продажи украинцем квартиры в РФ

НДФЛ от продажи украинцем квартиры в РФ

19.07.14

Если физлицо является налоговым резидентом Украины, то его доход от продажи квартиры в РФ облагается НДФЛ в России по ставке 30 процентов

Письмо ФНС России от 04.03.2014 N ЗН-3-13/844@

Согласно положениям п. 1 ст. 13 Соглашения между Правительством РФ и Правительством Украины об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов от 08.02.1995 доходы от отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего резиденту Украины и находящегося на территории РФ, могут облагаться налогом в РФ.

Данное положение означает, что РФ вправе применить нормы своего внутреннего налогового законодательства к указанным доходам налогового резидента Украины.

Согласно положениям ст. 209 НК объектом налогообложения для физических лиц - нерезидентов являются доходы от источников в РФ. П. 3 ст. 224 НК предусмотрено, что такие доходы облагаются по ставке 30 процентов.

Таким образом, доход налогового резидента Украины от продажи квартиры в РФ облагается в РФ по ставке 30 процентов.

С учетом положений пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 5 ст. 83, а также п. 1 ст. 229 НК в отношении дохода от продажи квартиры налогоплательщик - резидент Украины должен представить налоговую декларацию в налоговый орган по месту нахождения этого имущества в срок до 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором упомянутый доход был получен.

Исходя из положений п. 1 ст. 22 Соглашения, если резидент Украины получает доход, который может облагаться налогом в РФ, то сумма налога на этот доход, уплаченная в РФ, подлежит вычету из налога, взимаемого с такого резидента в связи с таким доходом на Украине. Тем самым устраняется двойное налогообложение.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для<strong>&nbsp;клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!