Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Статус налогового резидента России » НДФЛ с доходов физлиц - нерезидентов » Вычет при продаже квартиры на территории РФ нерезидентом

Вычет при продаже квартиры на территории РФ нерезидентом

27.02.14

Если по итогам налогового периода физическое лицо не является налоговым резидентом РФ, у него нет оснований для получения имущественного налогового вычета

Физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом, при продаже квартиры на территории РФ заплатит НДФЛ со всей суммы полученного дохода. Налоговые вычеты к нерезиденту РФ не применяются.

Об этом сообщает Минфин в письме от 26.03.13 № 03-04-05/4-285.

В отношении доходов физических лиц - нерезидентов РФ применяется ставка НДФЛ в размере 30% (п. 3 ст. 224 НК).

В соотвествии с п. 4 ст. 210 НК РФ, для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30%, налоговая база по НДФЛ определяется как денежное выражение таких доходов. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 НК, не применяются.

Ст. 220 НК предусматривает как непосредственно имущественные налоговые вычеты, так и вычеты фактически произведенных расходов.

Если по итогам налогового периода физическое лицо не будет являться налоговым резидентом РФ, у такого физического лица не будет иметься оснований для получения имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК.

При этом стандартные, социальные, имущественные и профессиональные вычеты по НДФЛ не применяются.

Таким образом, при продаже квартиры, нерезидент не сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

О процедуре получения подтверждения статуса налогового резидента можно прочесть здесь.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!