Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Статус налогового резидента России » НДФЛ с доходов физлиц - нерезидентов » НДФЛ при продаже нерезидентом нежилого помещения

НДФЛ при продаже нерезидентом нежилого помещения

26.08.14

В отношении дохода от продажи нежилого помещения (офиса), полученного физлицом - нерезидентом РФ, имущественный вычет по НДФЛ не предоставляется

Вопрос

О предоставлении имущественного вычета и об исчислении НДФЛ при продаже нерезидентом РФ нежилого помещения (офиса)

Письмо Минфина РФ от 03.06.2014 N 03-04-05/26513

В соответствии с п. 1 ст. 210 НК при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

П. 3 ст. 210 НК установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 НК.

Согласно п. 4 ст. 210 НК для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки при определении налоговой базы, налоговые вычеты, предусмотренные ст. 218 - 221НК не применяются.

П. 3 ст. 224 НК установлено, что в отношении доходов, полученных физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, применяется налоговая ставка 30 процентов.

Таким образом, имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 НК, применяется только к подлежащим налогообложению по ставке 13 процентов доходам физических лиц, признаваемых налоговыми резидентами РФ в соответствии с положениями ст. 207 НК.

Доход, полученный от продажи физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, нежилого помещения (офиса) подлежит налогообложению в полном объеме с применением налоговой ставки 30 процентов, установленной п. 4 ст. 210 НК.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!