Кто и как платит НДФЛ от сдачи квартир в наем?
Граждане - резиденты РФ, сдающие квартиры в аренду другим физическим лицам, самостоятельно рассчитывают и уплачивают НДФЛ по ставке 13% и подают декларацию 3-НДФЛ, нерезиденты исчисляют и уплачивают НДФЛ по ставке 30%.
Декларацию необходимо представить в срок до 30 апреля в год, следующий за отчетным. Сумма исчисленного налога должна быть уплачена до 15 июля года, следующего за отчетным.
Если граждане сдают квартиры в аренду организациям или ИП, то такие организации признаются налоговыми агентами. Они обязаны исчислить, удержать и перечислить в бюджет сумму налога при выплате дохода. В этом случае подавать декларацию о доходах гражданину не нужно.
Граждане, зарегистрированные в качестве ИП, в отношении дохода от сдачи в наем жилья могут применять УСН или уплачивать стоимость патента.
Договор найма жилого помещения не требует нотариального удостоверения и государственной регистрации и должен быть заключен в письменной форме.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение