Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Про общую долевую и общую совместную собственность » Жилье в собственности супругов » Особенности предоставления налогового вычета для супругов » Имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность

Имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность

29.06.14

Если супруги приобрели квартиру в долевую собственность в 2013 году (свидетельство о госрегистрации права - 2013), то каждый из них может получить имущественный вычет в размере не более 1 млн. руб.

Письмо Минфина от 15.04.2014 N 03-04-05/17250

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК в редакции, действовавшей до 01.01.2014, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 НК, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении, в частности, квартиры в построенном доме, являются документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Из рассматриваемого обращения следует, что супруги приобрели в общую долевую собственность квартиру. Свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру оформлено в 2013 г.

Поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2013 г., имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиками по доходам за 2013 г. и последующие годы в порядке, действовавшем до вступления ФЗ от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ".

При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Таким образом, если супруги оформили квартиру в общую равнодолевую собственность, каждый супруг имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном его доле в праве собственности на квартиру (но не более 1 000 000 руб.).

Изменение вида собственности (с общедолевой на общую совместную) не влияет на момент возникновения права на получение имущественного налогового вычета.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц