Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Про общую долевую и общую совместную собственность » Жилье в собственности супругов » Особенности предоставления налогового вычета для супругов

Особенности предоставления налогового вычета для супругов

12.02.14

Законодательство России позволяет и мужу, и жене получить вычет на жилье, но не более двух млн. руб. каждым из супругов

При этом нельзя

С 01.01.2014 лимит в два млн. руб. применяется в отношении каждого налогоплательщика и каждого объекта и может быть разделен между несколькими объектами.

Например, если жилье куплено за один миллион восемьсот тысяч руб. и разделено между тремя собственниками поровну, тогда каждый владелец сможет вернуть налог в размере тринадцать процентов с суммы вычета в размере 600 тысяч руб., а при приобретении другого объекта каждый из совладельцев квартиры из примера сможет вернуть еще 13% налога с переходящего остатка вычета в размере один млн. четыреста тыс. руб.

Если согласно старой редакции НК имущественные вычеты применялись к одному объекту собственности, то теперь их применяют к одному лицу.

А потому супруги, приобретая жилье, могут использовать имущественный вычет в два миллиона рублей и на мужа, и на жену. Теперь и муж, и жена вправе получить по двести шестьдесят тысяч рублей при условии, что никто из них ранее вычет не получал.

В свежих письмах Минфина от 18.03.2015 N 03-04-05/14480, от 13.03.2015 N 03-04-05/13510 рассмотрен случай использования вычета супругами, когда жилье оформлено только на одного из них, а в письме от 10.03.2015 N 03-04-05/12335 Минфин рассказал о случае приобретения жилья мужем и женой в общедолевую собственность, но ипотека и документы на затраты оформлены на одного из супругов. В обоих случаях и муж, и жена имеют право на процентный и жилищный вычеты каждому.

В письме от 29.01.2015 N 03-04-05/3202 Минфин рассказал, что изменение порядка использования имущественного налогового вычета, включая передачу его остатка другому налогоплательщику, в том числе супругу, не предусмотрено.

Следует знать, что супруг, имеющий доход, подлежащий налогообложению по ставке тринадцать процентов, не имеет права применить имущественный вычет по НДФЛ за другого супруга, у которого налгооблагаемый по ставке тринадцать процентов отсутсвует. Читайте, например, недавнее письмо Минфина от 20.04.2015 N 03-04-05/22254.

 Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц