Имущественный налоговый вычет при покупке доли может быть предоставлен налогоплательщику в полном объеме как единственному приобретателю
Ситуация
В январе 2006 года я приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома в Краснодаре за 1 млн. руб.
Другая 1/2 доля жилого дома осталась в собственности прежнего владельца.
Вопрос
В каком размере мне должен быть предоставлен имущественный налоговый вычет: 1 млн. руб. или 500 тыс. руб.?
Ответ Минфина в письме от 13.02.2007 N 03-04-05-01/36
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК (в редакции ФЗ от 20.08.2004 N 112-ФЗ) налогоплательщик имеет право на предоставление имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 млн. руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Таким образом, с 01.01.2005 в пп. 2 данной ст. НК в перечень объектов, при строительстве или приобретении которых налогоплательщиком может быть получен имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 млн. руб., включены доли в квартирах и жилых домах.
При этом при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Распределение имущественного налогового вычета между совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются приобретателями имущества.
Из вышеизложенного следует, что в случае приобретения налогоплательщиком по договору купли-продажи доли в жилом доме за 1 млн. руб. при сохранении другой доли жилого дома или квартиры в собственности прежнего владельца, ему может быть предоставлен имущественный налоговый вычет как единственному приобретателю в размере 1 млн. руб.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.
Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!