Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Про общую долевую и общую совместную собственность » Вычет при приобретении нескольких долей в праве собственности на квартиру

Вычет при приобретении нескольких долей в праве собственности на квартиру

09.03.14

При покупке нескольких долей квартиры одним налогоплательщиком он вправе претендовать на предоставление вычета лишь в части расходов на приобретение одной из нескольких долей в праве общей долевой собственности на квартиру

Ситуация

Физическое лицо купило семь долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается семью отдельными свидетельствами о праве собственности.

Вопрос

Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение каждой доли в праве собственности на квартиру.

Ответ в письме ФНС от 12.09.2012 N АС-4-3/15199@)

Нет, не вправе.

При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик может получить вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК.

Одним из документов, подтверждающих право на имущественный налоговый вычет, является свидетельство о праве собственности.

Из письма следует, что налогоплательщик приобрел семь долей в праве общей долевой собственности на квартиру, права собственности на которые оформлены отдельными свидетельствами, и, следовательно, такие доли являются самостоятельными объектами. Свидетельство о праве собственности на квартиру в целом не оформлялось.

Учитывая изложенное, налогоплательщик вправе претендовать на предоставление имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение одной из семи долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение