Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Про общую долевую и общую совместную собственность » Вычет одному из родителей за несовершеннолетнего ребенка

Вычет одному из родителей за несовершеннолетнего ребенка

08.02.14

При покупке жилья в собственность по долям все совладельцы могут воспользоваться имущественным вычетом в установленной НК сумме, причем родители вправе воспользоваться таким вычетом в том числе отношении доли их малолетнего ребенка

Пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ гласит, что физлица, получающие налогооблагаемые доходы по ставке 13%, имеют право претендовать на имущественный вычет, равный размеру произведенных расходов, но не более двух миллионов рублей. Данный вычет предоставляется, в том числе и после покупки в РФ недвижимости.

ФЗ от 23.07.2013 N 212-ФЗ внесены правки в положения ст. 220 ч. 2 НК.

Ранее каждый владелец доли мог получить налоговый вычет в сумме, пропорциональной его доле в праве собственности на жилье. Теперь же законодателями закреплен иной порядок получения ФЛ налогового вычета, связанного с получением прав собственности в том числе на долю купленного или построенного жилья с 2014 года.

Так, данная статья не содержит положений о необходимости распределять сумму вычета пропорционально доле (долям) каждого собственника приобретенного жилья. Таким образом, каждый собственник недвижимости, находящейся в долевой собственности, имеет полное право претендовать на указанный вычет в пределах двух миллионов рублей.

Законом N 212-ФЗ ст. 220 НК РФ также дополнена новым п. 6.

Теперь родители (опекуны, попечители, усыновители, приемные родители) вправе получить имущественный вычет по произведенным расходам на покупку (строительство) недвижимости, приобретенной за их счет в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных).

Минфин и ранее сообщал о том, что при покупке жилья двумя супругами с последующим его оформлением в долевую собственность с малолетними детьми родители были вправе получить соотвествующий вычет за ребенка. Об этом написано в письмах Минфина от 14.03.2013 N 03-04-05/7-223, от 05.07.2012 N 03-04-05/5-845, от 04.07.2012 N 03-04-05/5-841. А с 2014 года  такое родительское право закреплено нормативно.

Следовательно, в настоящее время каждый из совладельцев доли может применить вычет по НДФЛ в полном объеме, не распределяя его пропорционально, в том числе и за малолетнего ребенка.

Размер такого вычета каждому совладельцу ограничен двумя миллионами рублей.

Читайте здесь экспертную оценку в части внесенных изменений в ст. 220 НК.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение