Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Новые условия предоставления имущественного вычета » Неоднократное применение имущественного вычета » Коррекция имущественного вычета до и с 01.01.2014

Коррекция имущественного вычета до и с 01.01.2014

15.10.14

При покупке жилья с 2014 года ФЛ вправе ежегодно корректировать размер имущественного вычета на сумму, уплаченную им за приобретение жилья в соответствующем налоговом периоде

Письмо Минфина от 05.09.2014 N 03-04-07/44576

1. По вопросу предоставления имущественного налогового вычета в отношении расходов на приобретение жилья, право собственности на которое оформлено до 2014 года.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 01.01.2014) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в нем.

Согласно абз. 24 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 01.01.2014) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 01.01.2014) определено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.

Возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с ежегодной уплатой предоставленной рассрочки, пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 01.01.2014) не предусмотрено.

2. По вопросу предоставления имущественного налогового вычета в отношении расходов на приобретение жилья, право собственности на которое оформлено начиная с 2014 года.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 данной статьи, но не более 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

В случае, если оплата приобретенного жилья осуществляется в рассрочку, налогоплательщик, исходя из положений ст. 220 Кодекса (в редакции ФЗ от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в ст. 220 ч. 2 НК"), вправе ежегодно корректировать размер причитающегося ему имущественного налогового вычета на сумму, уплаченную им за приобретение жилья в соответствующем налоговом периоде.

При этом общая сумма предоставленного имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!