Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Новые условия предоставления имущественного вычета » Имущественный вычет по НДФЛ не получен до 01.01.2014 » Правила с 01.01.2014 при покупке жилья дают право на вычет при зарегистрированном праве собственности с 01.01.2014

Правила с 01.01.2014 при покупке жилья дают право на вычет при зарегистрированном праве собственности с 01.01.2014

29.06.14

Действующие с 01.01.2014 правила предоставления имущественного вычета при приобретении жилья применяются к ФЛ, которые ранее не использовали права на такой вычет и зарегистрировали право собственности на объект не ранее указанной даты

Вопрос

О предоставлении супругам имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в 2014 г., если супруг получил вычет по расходам на приобретение дома

Ответ в Письме Минфина от 25.04.2014 N 03-04-05/19540

Из письма следует, что супруг купил дом и получил имущественный налоговый вычет. В 2014 г. он планирует приобретение квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 2 указанного Федерального закона положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции данного Федерального закона применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона, то есть с 1 января 2014 г. При этом согласно п. 11 ст. 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 Кодекса, не допускается.

Таким образом, положения указанного Федерального закона применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса в редакции вышеуказанного Федерального закона, право собственности на которые зарегистрировано налогоплательщиком, начиная с 1 января 2014 г.

Вместе с тем в соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено, а также кем из супругов вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность супруга вправе получить имущественный налоговый вычет на основании письменного заявления супругов.

По вопросу перечня документов, необходимых для получения имущественного налогового вычета, следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!