Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при продаже недвижимости » Продажа недвижимости, срок владения которой более 3 лет » НДФЛ с доходов от продажи дома, находившегося в собственности более трех лет

НДФЛ с доходов от продажи дома, находившегося в собственности более трех лет

01.07.14

Доход, полученный от продажи жилого дома, находившегося в собственности с 1972 года, не облагается НДФЛ

Право собственности на жилье, возникшее до 31.01.1998, не подлежит обязательной регистрации.

Гражданин владел домом с 1972 года. При этом право собственности на жилье не было зарегистрировано. Если налогоплательщик будет продавать дом, то как правильно рассчитать срок владения недвижимостью?

Право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 31.01.1998, не подлежит обязательной регистрации. Моментом возникновения права собственности на жилой дом будет являться дата первоначальной регистрации права на данное имущество (1972 год) вне зависимости от даты «новой» регистрации.

Таким образом, доход, полученный гражданином при продаже жилого дома, находившегося в его собственности более трех лет (с 1972 год), не подлежит налогообложению НДФЛ.

Напомним, что порядок регистрации права собственности на недвижимость определен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступил в силу 31.01.1998.

Письмо Минфина РФ от 11.04.2014 N 03-04-05/16537

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и помогут оптимизировать налогообложение