Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при продаже недвижимости » Продажа недвижимости, срок владения которой менее 3 лет (5 лет с 01.01.2016) » НДФЛ с доходов от продажи дачи, находившейся в собственности менее трех лет

НДФЛ с доходов от продажи дачи, находившейся в собственности менее трех лет

09.08.14

При исчислении НДФЛ налогоплательщик вправе заявить имущественный вычет в сумме дохода от продажи дачи, находившейся в его собственности менее 3 лет, но не более 1 млн. руб.

Вопрос

Об уплате НДФЛ с доходов от продажи дачи, находившейся в собственности менее трех лет

Письмо Минфина РФ от 12.05.2014 N 03-04-05/22037

В соответствии со ст. 209 НК объектом обложения НДФЛ является доход, полученный налогоплательщиком от источников в РФ и (или) от источников за пределами РФ. При этом не имеет значения, на какие цели направлен полученный доход.

Перечень доходов, не подлежащих налогообложению, установлен статьей 217 НК.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, дачи, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более.

Поскольку, как следует из обращений, проданная дача находилась в собственности налогоплательщика менее трех лет, оснований для применения положения пункта 17.1 статьи 217 НК не имеется.

Вместе с тем согласно ст. 220 НК налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, дачи, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей в целом 1 000 000 рублей.

Сумма дохода, превышающая 1 000 000 рублей, подлежит обложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и помогут оптимизировать налогообложение