Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней » Вычет, если квартира куплена по договору мены » Вычет по НДФЛ при продаже квартиры, полученной по договору мены в 2013 взамен квартиры, находившейся в собственности более трех лет

Вычет по НДФЛ при продаже квартиры, полученной по договору мены в 2013 взамен квартиры, находившейся в собственности более трех лет

13.09.14

Доход от продажи жилья, полученного по договору мены, уменьшается на его рыночную стоимость

Вопрос

О получении имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры, полученной по договору мены в 2013 году взамен квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более трех лет

Письмо Минфина РФ от 21.08.2014 N 03-04-05/41881

Из обращения следует, что в связи с переселением из пятиэтажного дома налогоплательщику по договору мены в 2013 году городом предоставлена квартира взамен квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более трех лет. В договоре мены стоимость квартир не указана, при этом обмениваемые квартиры признаются равноценными. В 2014 году квартиру, полученную по договору мены, предполагается продать.

В соответствии с пп. 1 п. 1 и пп. 1 и 2 п. 2 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, либо уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

При продаже квартиры, полученной по договору мены с городом, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму произведенных расходов. При этом в рассматриваемом случае в качестве расходов учитывается рыночная стоимость обмениваемой квартиры на дату совершения мены.

Рыночная стоимость квартиры может быть установлена физическим лицом, осуществляющим оценочную деятельность (оценщиком), в рамках ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ".

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение.