Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней » Вычет, если квартира куплена по договору мены » НДФЛ с дохода от продажи квартиры, полученной в 2014 по договору мены

НДФЛ с дохода от продажи квартиры, полученной в 2014 по договору мены

01.04.15

По договору обмена в целях НДФЛ принимается цена квартиры, обозначенная в договоре, а в случае ее отсутствия - рыночная стоимость меняемого жилья на дату сделки

Так, физлицу по договору мены в 2014 году выделена квартира взамен ранее, а именно в 1998 году, приватизированной квартиры.

Эту квартиру планируется продать.

При совершении сделки купли-продажи этой жилой недвижимости физлицо - налоговый резидент РФ имеет право уменьшить доходы от продажи на произведенные затраты.

В этом случае в качестве затрат следует учесть стоимость квартиры, указанную в договоре обмена, а в случае ее отсутствия - рыночную стоимость меняемого жилья на дату сделки

Рыночная цена жилой недвижимости может быть установлена юрлицом или физлицом - оценщиком, занимающимся оценочной деятельностью в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Об этом сообщает Минфин в письме от 05.03.2015 N 03-04-05/11808.

Той же точки зрения Минфин придерживался и ранее, смотрите Письмо Минфина от 08.04.2014 N 03-04-РЗ/15807

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение.