Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней » Важность источника средств для получения вычета

Важность источника средств для получения вычета

02.02.14

При покупке квартиры особое значение имеет источник средств

Если оплата расходов на строительство, приобретение жилья производилась за счет средств работодателей, иных лиц, средств материнского капитала, бюджетных средств, в случаях, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми лицами, имущественный вычет не применяется.

Это правило действует и в случае, когда, например, по какой-то причине оплата квартиры произошла со счета жены, а квартира оформлена на мужа. Если речь идет об ипотечной сделке, муж в лучшем случае использует вычет только по сумме полученного ипотечного кредита плюс набегающие проценты, но без учета суммы, оплаченной со счета жены.

Если оплата производилась со счета одного супруга, а собственность оформлена на обоих, то второй супруг все-таки способен получить право на вычет. Для этого надо представить в налоговую инспекцию поручение супругу на перечисление денег за себя. Так как оно составляется в простой форме и не заверяется, то теоретически заявление можно написать задним числом.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение