Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней » С 01.01.2014 ограничен процентный вычет » Вычет за проценты по кредиту, возмещаемые из бюджета субъекта РФ

Вычет за проценты по кредиту, возмещаемые из бюджета субъекта РФ

10.03.14

Уплаченные налогоплательщиком проценты по кредиту, возмещаемые ему за счет средств бюджета субъекта РФ, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета

Об этом говорится в письме ФНС от 03.05.12 N ЕД-4−3/7432@

Ситуация

Физическое лицо за счет собственных средств уплачивает проценты по кредиту, средства которого были направлены на приобретение квартиры. Впоследствии указанному лицу возмещаются уплаченные им проценты по кредиту за счет средств бюджета субъекта РФ.

Вопрос

Имеет ли право физическое лицо включить в состав имущественного налогового вычета уплаченные им проценты по кредиту?

Ответ

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или ИП и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный указанным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.

Вместе с тем пп. 2 п. 1 ст. 220 НК не содержит ограничений по получению имущественного налогового вычета в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или ИП и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в случаях, если такие расходы возмещаются налогоплательщику из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.

Таким образом, уплаченные налогоплательщиком проценты по кредиту, возмещаемые ему за счет средств бюджета субъекта РФ, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета.

Позиция ФНС по данному вопросу согласована с Минфином.

Таким образом, поскольку пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не содержит ограничений по получению имущественного налогового вычета в сумме расходов на погашение процентов, в состав имущественного вычета можно включить проценты по кредитам даже в том случае, если субъекты региональной власти возмещают налогоплательщику сумму процентов из бюджета.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение