Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней » С 01.01.2014 ограничен процентный вычет » При смене банка - кредитора нужно уведомление на вычет

При смене банка - кредитора нужно уведомление на вычет

23.02.14

Разъяснен порядок подтверждения права на применение освобождения от НДФЛ матвыгоды от экономии на процентах

Так как при наличии права на вычет от НДФЛ освобождается матвыгода, от экономии на процентах, полученные ФЛ в связи с заимствованием средств на приобретение или строительство жилой недвижимости, ФЛ при заимствовании средств потребуется предоставить банку - кредитору подтверждение из территориальной ИФНС права на имущественный вычет.

Условием получения уведомления является ранее уплаченный физлицом НДФЛ, то есть неработающее ФЛ такое уведомление не получит.

В случае если ФЛ не имеет права на имущественный вычет, то доход ФЛ в виде матвыгоды от экономии на процентах облагается НДФЛ по ставке тридцать пять процентов (п. 2 ст. 224 НК РФ).

Таким образом, если ФЛ для покупки жилой недвижимости использует займ без уведомления из территориальной МИ ФНС, подтверждающего право на получение вычета по НДФЛ, при возникновении  матвыгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами (например, при использовании беспроцентного займа), заемщику потребуется залатить НДФЛ по ставке тридцать пять процентов с процентной разницы (матвыгоды).

Об этом сообщает Минфин в письме от 07.06.2013 N 03-04-06/21233

Общую информацию о матвыгоде от экономии на процентах читайте здесь.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!