Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней » С 01.01.2014 ограничен процентный вычет » Не всякий процент кредита при покупке недвижимости может быть возмещен

Не всякий процент кредита при покупке недвижимости может быть возмещен

02.02.14

Не всякий процент кредита при покупке недвижимости может быть возмещен!

Кредитный договор предусматривает, что заемщик обязуется потратить деньги только на покупку квартиры, материалы для отделки и оплату работ ремонта, если по договору купли-продажи квартира продается исключительно без отделки (п. 1 ст. 814 ГК РФ).

Так как заемщик гарантирует целевое расходование кредитных денежных средств, в состав вычета включаются такие проценты, фактически уплаченные только по целевому займу.

Если налогоплательщик оформил потребительский кредит или кредит «на неотложные нужды», то заявить имущественный вычет на сумму уплаченных  процентов он не сможет (Письмо Минфина от 25.03.2011 N 03-04-05/7-187, п. 1 Письма Минфина от 19.02.2009 N 03-04-05-01/67, Письмо УФНС России по Москве от 11.10.2010 N 20-14/3/106139).

При этом по кредиту, привлеченному на рефинансирование первоначального кредита, можно также получить вычет в сумме уплаченных процентов. Разъяснения читайте здесь.

Важно!

При оформлении кредита, взятого для полного или частичного погашения ипотечного кредита, налогоплательщик должен внимательно изучить договор кредитования, любая запятая в котором может стать препятствием для получения имущественного вычета при покупке недвижимости.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение