Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней » С 01.01.2014 ограничен процентный вычет » НДФЛ с дохода в виде матвыгоды от экономии на процентах по кредиту

НДФЛ с дохода в виде матвыгоды от экономии на процентах по кредиту

23.09.14

Экономия на процентах по кредиту в части, потраченной на покупку жилья, не облагается НДФЛ

Вопрос

Об освобождении от НДФЛ доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах по кредиту, предоставленному на приобретение квартиры

Письмо Минфина РФ от 04.08.2014 N 03-04-06/38346

Как указывается в рассматриваемом письме, налогоплательщиком приобретена квартира на вторичном рынке жилья за счет средств кредита, предоставленного банком на приобретение указанной квартиры и ее ремонт.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 212 Кодекса доходы в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, освобождаются от обложения НДФЛ при условии наличия у налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном п. 8 ст. 220 Кодекса.

Таким образом, освобождаются от налогообложения доходы в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами в части сумм кредита, израсходованных непосредственно на приобретение жилья.

Размер материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, фактически израсходованными на приобретение жилья, освобождаемой от обложения НДФЛ, по нашему мнению, может определяться на основании соотношения суммы кредита, израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры, и общей суммы кредита.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина по вопросам применения законодательства РФ о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства РФ о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение.