Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней » Недвижимость по наследству » НДФЛ при приобретении земельного участка по наследству и при его продаже

НДФЛ при приобретении земельного участка по наследству и при его продаже

29.06.14

При продаже земельного участка, полученного по наследству менее трех лет назад, физлицо может получить имущественный вычет по НДФЛ в размере не более 1 млн руб.

Письмо Минфина России от 14.04.2014 N 03-04-05/16847

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Если налогоплательщик не нес расходы на приобретение земельного участка, переданного ему в дальнейшем в порядке наследования, то указанный имущественный вычет не может быть предоставлен.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Таким образом, в случае продажи данного земельного участка, находившегося в собственности менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 1 000 000 руб.

То есть, если гражданин не нес расходы на приобретение земельного участка, переданного ему в дальнейшем в порядке наследования, то указанный имущественный вычет не может быть предоставлен.

Напомним, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение вычета в размере фактически произведенных расходов на покупку жилья (земельного участка), но не более 2 млн. руб.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!