Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней » Недвижимость по наследству » НДФЛ с доходов от продажи недвижимости по наследству » НДФЛ с доходов от продажи наследственного имущества в 2014, если дата открытия наследства - 08.03.2009

НДФЛ с доходов от продажи наследственного имущества в 2014, если дата открытия наследства - 08.03.2009

22.09.14

В целях НДФЛ трехлетний срок исчисляется со дня смерти наследодателя

Письмо Минфина России от 01.08.2014 N 03-04-05/37966

Вопрос

Об освобождении от налогообложения НДФЛ доходов от продажи наследственного имущества в 2014 г., если датой открытия наследства является 08.03.2009.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследников, вступивших в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Как указывается в рассматриваемом письме, дата открытия наследства - 08.03.2009, следовательно, право собственности на наследственное имущество (квартиру и земельный участок) также возникло 08.03.2009.

Таким образом, независимо от даты государственной регистрации права собственности на полученные по наследству квартиру и земельный участок, в силу ст. 1114 и 1152 ГК доходы от их продажи в 2014 году не будут подлежать обложению НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 НК.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение.