Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней » Корректировка имущественного вычета, если квартира приобретена в рассрочку

Корректировка имущественного вычета, если квартира приобретена в рассрочку

30.06.14

Возможность корректировки размера заявленного вычета, в том числе в связи с ежегодной уплатой предоставленной рассрочки, не предусмотрена

То есть, если квартира была приобретена в рассрочку, вычет по НДФЛ может быть предоставлен единожды: или за налоговый период, когда оплата произведена частично (в размере фактически произведенной оплаты), или после полной оплаты (в размере всех расходов, но не более 2 млн руб.).

Редакция статьи 220 НК, действующая для правоотношений, возникших начиная с 01.01.2014, позволяет получать вычет неоднократно до полного исчерпания положенной суммы.

Минфин рассмотрел ситуацию, когда ФЛ в 2013 году приобрело квартиру в рассрочку на 10 лет. Первый платеж составил 700 тысяч рублей. Затем налогоплательщик ежегодно оплачивает часть оставшейся стоимости квартиры.

Согласно редакции статьи 220 НК, действовавшей в 2013 году, имущественный вычет при покупке жилья предоставляется однократно.

В описанной ситуации есть два варианта

Письмо Минфина от 16.05.2014 N 03-04-05/23304

Таким образом, гражданин вправе подать декларацию 3-НДФЛ за 2013 год и указать в ней сумму вычета – 700 тыс. руб. Именно 700 тыс. руб. оплачено за жилье. Но, следует помнить, что корректировать (увеличивать или уменьшать) размер заявленного вычета в будущем нельзя.

В то же время, если налогоплательщик обратится за получением вычета после того, как стоимость квартиры будет полностью оплачена в соответствии с договором купли-продажи, он вправе получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов, не превышающих 2 млн. руб.

Про изменения, связанными с введением поправок в НК рФ в части вычета при покупке жилья в рассрочку до и после 01.01.2014 можно прочесть здесь.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!