Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Имущественные налоговые вычеты » Имущественный вычет при покупке недвижимости, долей в ней » Имущественный вычет для участника накопительно-ипотечной системы » Вычет при приобретении военнослужащим квартиры

Вычет при приобретении военнослужащим квартиры

05.03.15

Вычет при приобретении военнослужащим квартиры применяется только к сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком в соответствии с "Соглашением об оплате, превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения"

Письмо Минфина России от 11.2.2015 N 03-04-05/5783

Вопрос

Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (далее - ДЖО) мне было распределено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры. При этом общая площадь данной квартиры, превышающая установленную статьей 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих" норму предоставления общей площади жилого помещения в 36 кв.м, составила 18,9 кв.м, и ее стоимость, исходя из стоимости 1 кв.м, равной 73800 руб., указанной в государственном (инвестиционном) контракте от 06.06.2011, была определена в размере 1394820 (один миллион триста девяносто четыре тысячи восемьсот двадцать) рублей.

Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 24.10.2013 N 942 "Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную ст. 15.1 ФЗ "О статусе военнослужащих", я изъявил желание получить указанное жилое помещение с оплатой площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, за счет собственных, средств, сообщил об этом в ДЖО и заключил с Министерством обороны РФ соглашение об оплате площади жилого помещения, превышающей норму предоставления от 04.06.2014 (далее - "Соглашение").

На основании заключенного Соглашения по указанным в нем банковским реквизитам стоимость общей площади распределенного мне жилого помещения, превышающей норму предоставления, была оплачена мной 04.06.2014 путем перечисления денежных средств в размере 1394820 (один миллион триста девяносто четыре тысячи восемьсот двенадцать) рублей.

После предоставления в ДЖО подлинника указанного заявления с отметкой о перечислении я получил решение о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства и выписку из него, а также принял жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения от 04.06.2014.

Позднее установленным порядком была осуществлена государственная регистрация моего права собственности на жилое помещение, о чем согласно свидетельству о государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации от 01.07.2014.

В соответствии со ст. 34_2 НК РФ прошу сообщить, подлежат ли учету в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, расходы, понесенные мной в связи с приобретением жилого помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства и направленные на его приобретение в собственность и, соответственно, которые составили 1394820 (один миллион триста девяносто четыре тысячи восемьсот двадцать) рублей?

Ответ

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 01.01.2014) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом указанный имущественный налоговый вычет не применяется, в частности, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.

Таким образом, имущественный налоговый вычет при приобретении налогоплательщиком-военнослужащим в собственность квартиры может быть применен только к сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком в соответствии с "Соглашением об оплате, превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения".

При этом к суммам денежных средств, полученных налогоплательщиком на приобретение указанной квартиры из средств федерального бюджета, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не применяется.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц