Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест
Главная » Услуги » Финансовый консалтинг » Бухгалтерский консалтинг » Декларация для физических лиц по форме 3-НДФЛ » Доходы, освобождаемые от налогообложения » НДФЛ при пользовании жильем, приобретаемым в рассрочку

НДФЛ при пользовании жильем, приобретаемым в рассрочку

28.06.14

Если организация предоставляет налогоплательщику в пользование жилое помещение, которое тот приобрел в рассрочку, до возникновения права собственности на него, а налогоплательщик уплачивает за рассрочку проценты, то у последнего не возникает облагаемого НДФЛ дохода

Минфин в письме от 19.03.2014 N 03-04-06/11940 рассмотрел письмо о НДФЛ при предоставлении жилого помещения в пользование физическим лицам, приобретающим его на условиях рассрочки платежа, до приобретения права собственности на это помещение и в соответствии со ст. 34.2 НК РФ разъясняет следующее.

Согласно п. 1 ст. 210 НК при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК.

В соответствии с п. 2 ст. 211 НК к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся оплата за него организациями товаров (работ, услуг), имущественных прав, полученные налогоплательщиком товары, выполненные в интересах налогоплательщика работы, оказанные в интересах налогоплательщика услуги на безвозмездной основе или с частичной оплатой.

По мнению МИнфина, в случае заключения с физическими лицами договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа и уплатой процентов за предоставление рассрочки, если указанными договорами предусматривается предоставление физическим лицам - покупателям права проживания в приобретаемых ими жилых помещениях до перехода к ним права собственности на эти помещения, физическое лицо, заключившее такой договор, выполняя предусмотренные договором обязательства по оплате, приобретает право проживания в жилом помещении за плату, то есть на возмездной основе. При таких обстоятельствах оснований для применения положений ст. 211 НК о получении дохода в натуральной форме не имеется.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина по вопросам применения законодательства РФ о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства РФ о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!