В настоящий момент не требуется декларировать и платить НДФЛ если ФЛ владеет недвижимостью более 3 лет. С 01.01.2016 этот срок будет составлять 5 лет.
Если же ФЛ подаст свою недвижимость до истечения пятилетнего срока, то доход будет определен на основании кадастровой стоимости такой недвижимости.
Исключением является недвижимость
- Полученная по наследству либо же на основании договора дарения, заключенного между родственниками
- Если она была приватизирована
- Получена на основании заключенного договора ренты
После продажи такой недвижимости НДФЛ будет не нужно уплачивать и после 3 лет нахождения ее в собственности ФЛ.
Также внесены изменения, которые позволят бороться с незаконными схемами, в случае если в договоре купли-продажи недвижимости указана более низкая цена, чем она есть на самом деле. Так, ФЛ будет вынуждено уплатить НДФЛ с недвижимости в размере 70% ее кадастровой стоимости, с правом на имущественный вычет до 1 000 000 руб. или уменьшение дохода на произведенные расходы.
Новый порядок и изменения будут распространяться на сделки, которые совершены после 01.01.2016.
Подробнее об этом читайте здесь и здесь.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ