Для расчета и получения ФЛ имущественного вычета при покупке жилья необходимо получить свидетельство о собственности. Указанный документ в силу пп. 6 п. 3 ст. 220 НК является основанием для возникновения права на такой вычет.
Бывают ситуации, когда жилая площадь куплена по предварительной сделке в соответствии со ст. 429 ГК. И, например, если в 2011 году ФЛ приобрело по такой сделке жилье, а свидетельство о собственности получено ФЛ лишь после вынесения решения судебным органом в 2014 году, то возникает вопрос, за какой налоговый период ФЛ сможет получить налоговый вычет.
Согласно законодательству и позиции ФНС, вычет при покупке жилья ФЛ получит за налоговый период в котором возникло основание на его расчет и получение либо в будущие налоговые периоды. И главное, не влияет тот факт, когда ФЛ понесены затраты на покупку недвижимости.
Так, в рассматриваемом случае ФЛ вправе получить вычет по образовавшимся доходам за 2014 год и дальнейшие годы.
Данная ситуация была рассмотрена ФНС и отражена в письме от 16.07.15 N БС-3-11/2750@.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ