Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК!

логотип ААА-Инвест

Особенности расчета имущественного налогового вычета при продаже долей квартиры

28.01.14

Письмо ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578  разъясняет налоговым органам Письмо ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@, которое сообщает, что при продаже долей квартиры налогоплательщиками, имеющими по 1/2 доли, имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в объеме до 1 млн. рублей.

Ранее позиция налоговых органов заключалась в том, что имущественный налоговый вычет должен предоставляться налогоплательщику в объеме, пропорциональном его доле в этой квартире, то есть 1/2 от 1 млн. рублей.

В Письме ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578 указывается, что если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о госрегистрации права собственности на помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик является продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ должен предоставляться каждому налогоплательщику в сумме не более 1 млн. рублей.