НДФЛ не облагаются доходы, полученные физлицами от продажи земельных участков и долей в них, в том случае, если такое имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более.
Земельным кодексом РФ установлено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
При этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Так как при разделе земельного участка возникают новые объекты, срок нахождения их в собственности для исчисления и уплаты НДФЛ следует определять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Соответствующее письмо Минфина от 17.12.2014 N 03-04-07/55742 доведено по системе налоговых органов письмом ФНС России от 20.02.2014 № БС-4-11/2957@ и размещено на официальном сайте ФНС в разделе «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами».
Прочесть об этом можно в разделе Интернет-портала Вычет при покупке участка под ИЖД и в подразделах к нему.